サンフォレスト砧

  • 東京都世田谷区砧一丁目

  • 小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩18分

  • 1995年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
5,780万円
88.1万円/㎡
相場
5,857万円
89.3万円/㎡
3,729
5,148
6,567
7,985
AI査定結果
推定相場価格
5,857万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,148万円〜6,567万円
78.5万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サンフォレスト砧
5,780万円（88.1万円/㎡）/ 2階 / 65.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/075,780万円88.1万円2階 65.62㎡ 2LDK東
2024/11/186,280万円95.7万円2階 65.62㎡ 2LDK東
2024/06/233,980万円67.1万円1階 59.32㎡ 2LDK東
2024/05/246,280万円75.3万円3階 83.37㎡ 3LDK+S南
2024/05/204,380万円73.8万円1階 59.32㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
サンフォレスト砧
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅18分 5,780万円88.1万円65.62㎡2LDK2階 / 3階建 東1995年24戸RC
2025/12/10ライオンズマンション北烏山
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅21分 5,180万円73.6万円70.38㎡3LDK2階 / 5階建 東1995年47戸RC
2025/07/28世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅18分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK1階 / 7階建 東2000年49戸RC
2024/06/19サンヴェール千歳烏山
世田谷区給田五丁目
仙川駅17分 4,680万円66.6万円70.23㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年39戸RC
2025/06/27ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 5,899万円91.1万円64.77㎡3LDK1階 / 3階建 西1998年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、世田谷区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は世田谷区の平均と比較して2.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
世田谷区
90.6万円/㎡
前年比-16.4%

マンション概要

マンション名サンフォレスト砧
所在地東京都世田谷区砧一丁目
交通小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩18分
築年月1995年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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